正确答案: AC

基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失 基础租金可以通过降低经营费用向下调整

题目：关于写字楼基础租金的说法，正确的有()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为()万元。

12.41

[多选题]在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同，可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种()。

直接融资的特点是双方直接接触，基本没有中间环节

间接融资的基本特征是资金融通通过金融中介来进行，由金融机构等筹集资金和运用资金两个环节构成

直接融资受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制

间接融资是一种可以无限扩展的融资方式

[单选题]已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为()万元。

C、780

[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

A、半个月

[单选题]作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是()。

房产分幅图

[单选题]张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。

D、200%

[单选题]市场调查人员开始时总是先收集（）。

二手资料

[单选题]动态投资回收期是指项目以（）抵偿全部投资所需的时间。

净收益

解析：动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间。