正确答案: ABCD

必须上报原批准单位审批 必须取得A市规划部门同意 签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同 相应调整土地使用权出让金

题目： B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]修缮工程成本的组成中属于直接费的是（ ）。

人工费

材料费

机械使用费

其他直接费

[多选题]对业主而言，业主入住包括的内容有（ ）。

物业管理有关业务办理

物业验收及其相关手续办理

解析：入住是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业服务企业为业主办理物业管理事务手续的过程。对业主而言，其内容包括两个方面：①物业验收及其相关手续办理；②物业管理有关业务办理。

[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 根据所给材料，回答下列问题：

该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有（ ）。

承建同类或类似工程经验

可投入本工程的资金数额

可用于本工程的施工机械

[多选题]房地产税收的特征包括（ ）等。

征税对象特定，即土地和房屋

征收体系复杂，税种数量多

税收基础稳定

税收收入主要归地方

解析：房地产税收除了具有一般税收的特征，还具有下列特征：①征税对象特定；②税收体系复杂；③税源分布零散；④税收基础稳定；⑤收入主要归地方。