正确答案: D

申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

题目：下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是()。

解析：申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]个人住房贷款的要素包括()。

A．担保方式

B．贷款利率

C．贷款对象

D．贷款期限

E．还款方式

解析：个人住房贷款的要素包括：(1)贷款对象；(2)贷款利率；(3)贷款期限；(4)还款方式；(5)担保方式；(6)贷款额度。