[单选题]权属调查的主要内容不包括（）的调查。

正确答案 ：B

使用者情况

[单选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。

正确答案 ：

[单选题]在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。

正确答案 ：B

开发成本的利息

[单选题]某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/km2，其中第一年投入了40%第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为（）元/m2。

正确答案 ：A

48.60

[单选题]路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以（）为限进行修正。

正确答案 ：D

减成20%

[单选题]某开发公司贷款开发9000rr12写字楼，各种修建费用预计1300元/m，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率12%，当地不动产综合还原率8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为（）元。

正确答案 ：B

1573628

[多选题]下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。

正确答案 ：BCD

市场

交通

行政

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。

正确答案 ：ACD

区域经济发展水平

城镇集聚规模

区域综合服务能力

[多选题]剩余法估价结果的可靠性取决于（）。

正确答案 ：BCDE

是否正确确定了土地最佳利用方式

是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价

是否正确确定了土地开发费用和正常利润

是否正确确定开发完成后的不动产售价

[多选题]城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）

正确答案 ：ABCD

测算以货币形态的土地收益为主

测算必须从企业利润入手

测算统一以商服业利润为计算的标准

宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性

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