正确答案: ACE

估价目的 估价对象 估价时点

题目：估价的基本事项包括（ ）。

解析：专业房地产估价的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。可以看出基本事项为：估价目的，估价对象和估价时点。

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[多选题]下列情况中，将导致租户退回廉租住房的有（ ）。

转借所承租的廉租住房

转租所承租的廉租住房

将廉租住房用作仓库的

连续6个月未缴纳廉租住房租金的

[多选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（ ）。

市场法

成本法

收益法

解析：3.选项D，假设开发法又称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法，因此不适用于该套住宅的价值评估。