正确答案: C

投资收益率

题目：()是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

解析：投资收益率是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。

房地产投资风险仅存在风险损失

解析：房地产投资风险不仅存在风险损失，还存在风险报酬。

[多选题]盈亏平衡点的计算方法有()。

图解法

数学计算法

[单选题]某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。

8.07

[单选题]现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在（）年还清。已知：（A／P，10%，4）＝0.31547，（A／P，10%，5）＝0.26338。

4～5

解析：本题考查动态回收期的计算。要求10万元债务动态分摊到每年不超过3万元，因此A＝P×（A／P，10%，N）＝10×（A／P，10%，N），而（A／P，10%，4）＝0.31547＞0.3＞（A／P，10%，5）＝0.26338，因此4＜N＜5。

[单选题]对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。

政治风险

解析：本题考查房地产投资的政治风险。政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险，是对房地产投资者危害最大的一种风险。

[多选题]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。

问卷调查法

专家调查法

情景分析法

解析：本题考查常用的房地产投资风险识别的方法。风险识别应根据项目的特点选用适当的方法，常用的方法有问卷调查法、专家调查法和情景分析法。