正确答案: A

正确

题目：房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“开工许可证”等方面。()

解析：主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“建筑工程规划许可证”等方面。

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[单选题]下列风险中，不属于系统风险的是()。

比较风险

解析：比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。

[单选题]下列属于房地产开发直接投资的是（）。

购买一座正在运营的高尔夫球场

[多选题]按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同，合同形式分为()。

总包合同

分包合同

独立承包合同

[多选题]邀请招标方式一般适用于()

只有少数承包商能够胜任的建设项目

公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目

由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程

解析：还包括工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术项目。A.适用公开招标方式。

[单选题]土地使用权的出让方式有多种，其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导，又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能，具有较大适应性。

招标出让

[单选题]通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是()

土地的使用期限不同