[多选题]物业服务企业的主要权利有（）。

正确答案 ：ABCDE

要求业主委员会协调管理

依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理

依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用

选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务

劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

[多选题]外墙属于（）构件。

正确答案 ：AD

承重

围护

[多选题]物业管理与传统房屋经营管理的不同之处在于（）。

正确答案 ：AC

管理体制、经营机制不同

管理内容不同

[多选题]新建物业承接查验的内容有（）。

正确答案 ：ABCD

物业资料

物业共用部位

共用设施设备

园林绿化工程

解析：新建物业承接查验的主要内容有：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心（会所）、停车场（库、棚）、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。

[多选题]关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：ACE

商品住宅的专项维修资金由业主交存

住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

解析：B项，出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；D项，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

查看原题 查看所有试题