[多选题]在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。

正确答案 ：ABCD

取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和

以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

解析：选项E，不属于地价款的组成部分，为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费，会计核算上将其列入期间费用。

[多选题]税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

正确答案 ：ABD

提供扣除项目金额不实的

隐瞒、虚报房地产成交价格的

转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的

解析：选项A、B、D三项都会造成不缴与少缴土地增值税，应该按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

[多选题]税务师判断下列项目中属于应该征收城镇土地使用税的有（）。

正确答案 ：BCE

商业企业在工矿区的用地

事业单位下属服务公司在城市的用地

市政府机关将自己的办公用地借给某企业使用

解析：选项A和D，农林牧渔业的生产用地、工业企业厂区外的绿化用地属于免征城镇土地使用税的用地；选项E，市政府机关将办公用地借给企业使用，属于免税单位的土地用于纳税单位，应该征收城镇土地使用税。

[多选题]对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法不正确的有（）。

正确答案 ：BDE

同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报

其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%计算扣除

房地产企业可以依据取得土地使用权时支付的价款和房地产开发成本之和加计10%在计算土地增值税时扣除

解析：同时转让两个或两个以上计税单位的，应按每一个基本计税单位填报一份申报表的原则操作。其他房地产开发费用，利息单独计算扣除的，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的5%计算扣除；利息不允许单独计算扣除的，在合计数10%以内计算扣除。房地产企业可以依据取得土地使用权时支付的价款和房地产开发成本之和加计20%在计算土地增值税时扣除，其他企业不能享受该政策。

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