正确答案: CD

建设单位选聘物业服务企业所签订的合同 业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同

题目：根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现存的物业服务合同的形式有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

D、建设单位

[单选题]物业服务的对象是（）。

物业管理区域内的全体业主

[单选题]物业服务企业是由（）选聘的。

全体业主

[单选题]对进出小区的装修、家政等劳务人员采取的措施是（）。

实行临时出入证管理

[单选题]物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

按规定提取的工会经费

[多选题]关于包干制收费形式说法正确的有（）。

包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害

[多选题]物业管理服务受益的主体具有（）的特点。

广泛性

差异性