正确答案: C

商品房销售贷款合作协议书

题目：个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]银监会立法的目的是（）.

A.维护贷款资金安全，真正保护好存款人和消费者的利益；B.改变传统的贷款观念，营造借贷双方良好的信用环境和健康的信贷文化；C.实施贷款支付管理，强化贷款用途管理，提高商业银行信用风险管理水平；D.强化贷款的全流程管理，推动商业银行贷款管理模式的转变。

[多选题]《个贷办法》贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的（）、担保情况、抵（质）押比率、等。

A.尽职情况B.借款人的偿还能力C.诚信状况D.风险程度

[多选题]对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。

繁华程度

其他商用房出租情况

其他商用房租金收入情况

未来发展规划

是否会出现大的拆迁变动

[单选题]出国留学贷款额度最高不得超过借款人学杂费和生活费的（）。

80%

[单选题]借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，在提前部分还款后，对于希望保持原贷款期限不变，仅调整分期还款额的申请，银行应在办理完提前部分还款手续后，按（）重新计算分期还款额。

贷款余额、剩余贷款期限

[多选题]个人住房贷款的信用风险成因包括（）。

市场利率上升

借款人还款能力下降

房价上涨

还款意愿下降

贷款经办人违规操作

[单选题]不属于法人的为（）。

中国农业银行哈尔滨分行