正确答案: B

解除

题目：由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需()土地使用权出让合同。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()是房地产开发项目策划的生命。

创新性

解析：参见教材p82。创新性是房地产开发项目策划的生命，没有创新的策划就没有生命力。

[多选题]土地使用权出让的特征为()。

是国家垄断行为

出让年限是有限的

出让是有偿的

土地使用者享有权利的范围不含地下之物

[单选题]对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是()。

甲

[单选题]用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。

B、类似房地产的客观

[单选题]开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是()。

A开放型代理

[单选题]营销策划系统可分()策划子系统。

销售、形象、广告

解析：营销策划系统可分为三个子系统：销售策划系统、形象策划系统和广告策划系统。

[多选题]房地产开发项目策划的程序包括()。

项目用地的选址和取得

房地产市场调研

房地产市场定位

解析：房地产开发项目策划的作用。

[多选题]关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。

抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保

保险费由抵押人承担

在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人

解析：抵押权人在征得抵押人同意后，可以用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保，保险费由抵押人承担，在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人。

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

解析：选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。