[多选题]《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：()。

正确答案 ：ABC

A、强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B、强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

C、强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

[多选题]物业管理费的基本性质（）。

正确答案 ：ABE

A、商品交换

B、权属分离

E、专款专用

[多选题]危房的使用管理一般可分为（）。

正确答案 ：ABCD

A、观察使用

B、处理使用

C、停止使用

D、整体拆除

[多选题]写字楼商务中心在为客户提供服务之前应（）。

正确答案 ：AC

了解客户的服务要求

向客户讲明收费情况

[多选题]商业场所对市容有很大影响，要符合社会的（）。

正确答案 ：ACD

一贯要求

实用要求

美学要求

[单选题]物业管理活动的实质是（）。

正确答案 ：C

业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

[多选题]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。

正确答案 ：ABCE

对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修

管理和养护房屋及配套的设备设施

对小区进行清洁卫生

做好小区的安全防范工作

[单选题]商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

正确答案 ：C

25％

[单选题]商品房建筑面积构成的是（）。

正确答案 ：C

套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

[多选题]业主使用物业应当遵守的规定有（）。

正确答案 ：ABCE

A、相邻权规定

B、房屋装饰装修规定

C、共用部位、共用设施设备的使用规定

E、使用物业的禁止性规定

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