正确答案: B

房地产购买者

题目：房地产经纪是指房地产经纪人员和机构，为促成委托人与（ ）达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（ ）。

土地使用权抵押

房屋所有权抵押

预购商品房贷款抵押

在建工程抵押

解析：房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况，分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

[多选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（ ）。

国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理

省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

解析：C项中，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督；E项，设区的市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

[单选题]《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括(　)。

动工开发建设期限

[单选题]积极应对房地产商品的（ ）所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

特殊性

解析：房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂，以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称，使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任，因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。积极应对房地产商品的特殊性所导致的交易高成本、市场低效率等问题，是房地产经纪存在和发展的理由。

[多选题]关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（ ）。

以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高

以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小

以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务

以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

解析：选项D，全面发展的综合性房地产经纪机构涉足于房地产服务业的多个领域，如经纪、估价、咨询、物业管理及培训等，是一种综合性的房地产服务机构。这类机构在英国和我国香港地区较多，目前我国内地也有少数大型房地产经纪机构朝这种方向发展。