正确答案: ABC

招标 拍卖 协议

题目： 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

解析：1.土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前，土地使用权出让方式有协议出让，招标，拍卖和挂牌等方式。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地抵押权、地役权由（ ）登记，核发土地他项权利证明书。

当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

解析：《中华人民共和国土地登记办法》规定，土地登记实行属地登记原则。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，属于城市规划对土地开发强度进行控制的指标的是（ ）。

建筑密度

绿地率

建筑容积率

解析：3.规划设计主要控制性指标包括：①建筑容积率，是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值；②建筑高度，是指地块内允许的建筑（地面上）最大高度限制；③建筑密度，是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比率；④居住人口密度，是指单位建设用地上容纳的居住人口数；⑤绿地率，是指规划建设用地内各类绿地面积的总和占该建设用地面积的比率；⑥建筑后退，是指在城市开发建设中，建筑物从规划地块边界后退的距离。

[多选题]我国土地管理制度主要有（ ）。

土地登记制度

国有土地有偿使用制度

土地用途管制制度

解析：我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。

[单选题]某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

居住建筑面积密度与建筑容积率（ ）

内涵一致