正确答案: A

通过二手资料的分析来揭示市场现象和原因，无法反映最新情况

题目：房地产市场调研中的文案调研法，其局限性体现为( )。

解析：文案调研法的局限性之一为：文案调研法是通过对二手资料的分析来揭示市场现象及其原因，而二手资料大多为历史资料，反映的是市场中已经发生的现象，市场中正在发生的新变化和新情况则难以得到及时地反映。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有( )。

公开招标

邀请招标

无限竞争性招标

指名竞争方式

解析：本题考查房地产开发项目工程招标的方式。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标；其中公开招标又称为无限竞争性招标，而邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式。

[多选题]房地产市场调研的原则有( )。

真实性和可靠性原则

全面性和关联性原则

时效性和经济性原则

解析：本题考查房地产市场调研的原则。房地产市场调研的原则包括真实性和可靠性原则、全面性和关联性原则、时效性和经济性原则。

[单选题] A公司将N土地的使用权抵押给B公司，于2014年2月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料，回答下列问题：

( )是指在整个贷款期内以固定利率按月均等额还贷款本息的贷款方式。

等额还款抵押贷款

解析：4.本题考查房地产抵押贷款的还款方式。等额还款抵押贷款是指在整个贷款期内以固定利率按月均等额还贷款本息的贷款方式。

[单选题]根据4Ps市场营销理论，企业开展营销的可控因素可以归纳为( )。

产品、价格、渠道、促销

解析：根据4Ps市场营销理论，即根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，即Product、Price、Place、Promotion，简称4Ps。

[多选题]按照开发方式划分，房地产开发项目的类型有( )。

单独开发

合作开发

联合开发

解析：按照开发方式划分，房地产开发项目的类型有单独开发、合作开发、联合开发和定向开发。

[单选题]房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定( )。

楼栋均价

解析：本题考查房地产项目定价。一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。