正确答案: C

户外广告

题目：在房地产的广告媒体中，具有宣传时间较长和固定性强的是( )。

解析：本题考查户外广告的特点。户外广告具有长期性、固定性、集中性效应等优点。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由( )批准。

国务院

解析：本题考查农用地转用审批。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

[多选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

试评价上述各种还款方式，仅从5年共计还款总额的角度考虑，应选择的还款方式为( )。

选1

选3

解析：5.本题考查利息的相关计算。由于第1种和第3种还款方式的利息最低，因此选项AC正确。

[多选题]进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有( )。

目标市场应有足够的需求量

目标市场应是企业有能力进入的

解析：本题考查房地产市场细分。目标市场应具备的条件有：目标市场应有足够的需求量；目标市场应是企业有能力进入的。

[多选题]依据行为因素的市场细分有( )。

购买时机

购买次数

购买动机

解析：依据行为因素的市场细分主要有购买时机、购买次数和购买动机等。

[单选题]《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》均明确规定房地产征收必须基于"公共利益的需要"，但公共利益比较抽象。下列关于公共利益的说法，正确的是( )。

公共利益具有整体性、相对普遍性和共有性

解析：公共利益是客观的，其客观性表现在它客观地影响着社会公众整体的生存与发展。公共利益不是完全主观地从不同的层级利益中剥离出来的，不因各个利益主体主观认识上的不同而改变。公共利益是共享的，具有整体性、相对普遍性和共有性。公共利益是不确定的，在实体法上是一个广泛存在的概念，但同时它又是一个不确定的概念。公共利益不同于国家利益和政府利益。

[多选题]下列体现房地产开发项目质量安全性的有( )。

保证强度要求

保证防火要求

保证抗震要求

解析：本题考查房地产开发项目质量安全性的要求。房地产项目质量安全性包括保证强度、稳定、防火和抗震要求，其他两项体现了有效性要求。

[多选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于( )。

建造自住住房

大修自住住房

翻建自住住房

解析：3.本题考查住房公积金贷款的含义。住房公积金贷款是住房资金管理中心运用公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住房的住房公积金缴存入和离退休职工发放的优惠贷款。