正确答案: BCD

房地产市场供求调研 房地产市场环境调研 房地产市场营销活动调研

题目：某房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷，其问卷内容如下：(1)您买房最看重的是哪一点？(2)您认为怎样做才能提高物业管理效率？(3)您能想象小区绿化的好处吗？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据以上资料，回答下列问题：

解析：3.本题考查房地产市场调研的内容。房地产市场调研的内容包括房地产市场环境调研、房地产市场供求调研、房地产市场营销活动调研。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为( )。

地价是地租的资本化表现

地价是预买一定年数的地租

解析：本题主要考查地租与地价的关系。注意地价只是地租的资本化表现。地价是预买一定年数的地租。选项E只有在永久租期的条件下才成立。

[单选题]( )是在设计问题时不设计供受访者选择的答案，受访者根据问题自由发表意见，对其回答不做任何限制。

自由回答法

解析：本题考查房地产市场调研问卷的问题设计。自由回答法也称为无限制回答法，是在设计问题时不设计供受访者选择的答案，受访者根据问题自由发表意见，对其回答不做任何限制。

[单选题]物业服务合同的标的是( )。

物业服务劳务

解析：本题考查物业服务合同的标的。物业服务合同的标的不是物质实体与成果，而是劳务。

[单选题]存房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录，这体现了房地产市场调研的( )特点。

跟踪性

解析：庄房地产市场调研中，为了达到某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。如对调研范围内某种类型的房地产供求信息变化情况的跟踪和对城市内某几个房地产开发项口的销售量、销售价格变化的跟踪等。

[多选题]某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元、680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有( )。

甲+乙

乙+丁

乙+丙

解析：因为选项B甲+丙=500+600=1100>1000，选项C甲+丁=500+680=1180>1000。

[多选题]国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有( )。

适用范围不同

出让金形成方式不同

最低价确定的原则不同

解析：协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有：适用范围不同;出让金形成方式不同;最低价确定的原则不同。

[多选题]国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。

出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

解析：对于已出租的建设用地使用权，出租人要对租赁标的物进行必要的维护，B错;国有建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同，C错。