正确答案: C

40

题目：购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为（）万元。

解析：考察等额本金还款的计算。贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P（1-m/n）=45*（1-20/180）=40万元。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列有关房地产估价报告的叙述，正确的是（）。

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告

房地产估价报告通常由八大部分组成

解析：本题考查房地产估价报告的含义。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告，所以C项说法错误。参见教材P235-236。

[单选题]【答案解析】：区位的特征(四特征)：综合性、确定性、层次性、历史性。参见教材p1-2。房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是()。

位置不可移动

解析：房地产与其他财产、资产、商品的最大不同，是其位置不可移动。参见教材p1。

[多选题]具有()情况之一的房地产，不得转让。

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

依法收回土地使用权的

权属有争议的

未依法登记领取权属证书的

[单选题]土地登记以()为单位组织进行。

县级行政区

[单选题]某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。

5

[多选题]市场需求调研包括（）

市场需求容量调研

消费者调研

消费行为调研

[单选题]具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为()。

单位工程

解析：单位工程是指单项工程中具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程。只有几个有机联系、互为配合的单位工程全部竣工才能供生产或生活使用。