正确答案: ABC

成本法 比较法 路线价法

题目：房地产估价方法有（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产估价原则主要有（ ）。

合法原则

替代原则

公平原则

最高最佳使用原则

[多选题]对房地产估价时，还需考虑到房地产的（ ）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。

位置固定性

使用价值的个别性

[多选题]房产税的基本特点是（ ）。

按年征收，分期缴纳

对于出租的房产按租金收入征税

解析：房产税的基本特点是：①属于财产税，其征税对象是房产；②按年征收、分期缴纳；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳；④税率全国统一。