正确答案: A

估价的范围

题目：下列不是估价需明确的基本事项的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

土地交易方式

解析：按土地交易方式分为：拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格。

[单选题]马克思在分析建筑地段地租时指出，（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。

农业地租

[多选题]国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。

以达到提高土地总体利用效益的目的

国家的干预，对土地价格影响重大

在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素

[单选题]某总面积为6000m2的地产开发用地，楼面地价为800元/米2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

1483.2

解析：土地取得成本为：800×3×6000×(1+3%)（元）=1483.2（万元）。

[单选题]利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。

直接对比法

解析：相似类比法：利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法。市价折余法：利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格，根据评估对象的现时状态，凭借对市场行情的把握和经验，对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值的方法。

[单选题]高层建筑是指（）层以上的建筑。

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