[多选题]下列项目中属于房地产开发成本的是（）。

正确答案 ：ABD

土地征用及拆迁补偿费

公共配套设施费

开发小区内的道路建设费用

[单选题]下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（）。

正确答案 ：C

企业与个人之间进行的房地产交换

解析：选项AB:非房地产企业之间用房地产进行投资、联营以及被兼并企业将房地产转移到兼并企业的，暂免征收土地增值税；选项D:房地产的出租不属于土地增值税的征税范围。

[多选题]纳税人转让国有土地使用权应缴纳的税种有（）。

正确答案 ：ACD

土地增值税

营业税

城市维护建设税

解析：纳税人转让国有土地使用权，应缴纳营业税；就其实际缴纳的营业税税额计算缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加；就其土地增值额缴纳土地增值税；就其签订的产权转移书据缴纳印花税。耕地占用税在占用耕地从事非农业建设时一次性缴纳，在转让国有土地使用权时不缴纳。

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