正确答案: ABCD

当事人名称或者姓名和住所 商品房基本状况 商品房的销售方式 交付使用条件及日期

题目：商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]住宅商品房的保修期从（）之日起计算。

交付用户使用

[单选题]房屋所有权人以营利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

划拨

[单选题]关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是（）。

注册资本不低于5000万元

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到二级资质等级的条件为从事房地产经营（）年以上。

3

[多选题]在下列情况中，由登记机关代为进行房屋权属登记的有（）。

依法由房地产行政主管部门代管的房屋

无人主张权利的房屋

法律、法规规定的其他情形

由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书

[多选题]房地产抵押的主要原则有（）。

民事法律原则

房产、地产抵押权设定应当一致原则

抵押债务不超出抵押物的原则