正确答案: BCE

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整 出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

题目：下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业服务企业在物业管理中最根本的权利、义务是：依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利和义务。那么下面（）属于物业服务企业的权利。

C、要求委托人协助管理

解析：其他的三项为物业服务企业的义务。参见教材P218。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

[单选题]在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（）。

《前期物业服务合同》

解析：参见教材P205，建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》。【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】

[多选题]下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法错误的是（）。

物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节

系统外部环境条件主要是物业服务企业与业主．业主大会．业主委员会的相互关系的协调

系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调

解析：参见教材P207，物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节。系统外部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调。系统内部环境条件主要是物业服务企业与业主.业主大会.业主委员会的相互关系以及业主之间相互关系的协调。所以CDE选项不正确。【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】

[多选题]《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

改建、重建建筑物及其附属设施