正确答案: AC

佣金 延伸服务收费

题目：房地产经纪服务费用主要有（ ）。

解析：房地产经纪服务费用分为佣金和延伸服务收费。其佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务，向委托人收取的服务费用。延伸服务费是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供代办贷款、代办房地产登记等房地产经纪延伸服务，向委托人收取的服务费用。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序维护管理应该包括（ ）等方面的内容。

消防管理

车辆停放管理

公共安全防范管理

解析：4.公共秩序维护管理是指在物业管理区域内，物业服务企业在政府有关部门的指导下，协助进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理活动，包括公共安全防范管理、消防管理和车辆停放管理等方面的内容。选项B，属于环境管理的主要内容。

[多选题]在可行性研究阶段早期介入的内容有（ ）。

根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式

确定物业管理服务的基本内容

确定物业管理服务费的收费标准

确定物业管理服务的总体服务质量标准

解析：在可行性研究阶段早期介入的内容包括：①根据物业建设档次及目标客户群的定位确定物业管理的模式；②根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容；③根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准；④根据物业管理成本初步确定物业服务费的收费标准；⑤设计与客户目标相一致并具备合理性价比的物业管理框架性方案。选项C属于规划设计阶段早期介入的内容。

[单选题]按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（ ）业务和房地产代理业务两类。

居间

解析：根据不同的需要，可将房地产经纪业务分为不同的类型：①按照房地产经纪服务方式划分，分为房地产居间业务和房地产代理业务两类；②按照房地产经纪对象分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务；③按照房地产交易方式分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务；④按照房地产经纪对象的用途分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务；⑤按照房地产经纪服务内容分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸业务；⑥综合分类。

[单选题]房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。

价值

解析：房地产估价的通俗含义是估计房地产的价格或价值，专业房地产估价活动的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。

[多选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，正确的有（ ）

甲公司必须得到乙同意后才能转让

甲公司转让其份额必须遵守要家法律

甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益