正确答案: ACDE

土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 领有国有土地使用证 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

题目：在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合（）等条件才能抵押。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定（）。

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

[多选题]国有土地使用权有偿取得方式有（）。

国有土地使用权出让

国有土地租赁

国有土地使用权作价出资（入股）

[多选题]依据建设用地使用权权利内容的特定性，建设用地使用权是对土地进行（）而从事建设的权利。

林业

畜牧业

非种植业

[多选题]根据《土地管理法》的规定，出现（）等情形的，集体可以收回土地使用权。

为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

擅自改变土地用途

[单选题]根据《物权法》的规定，不正确的是（）。

地役权可以单独转让

[单选题]根据土地权利主体的特殊性，可以取得宅基地使用权的是（）。

本集体经济组织的成员

[单选题]我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此《土地管理法》规定（）。

承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地

[多选题]作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。

主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员

土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立

承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利

客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地