正确答案: BDE

物业的功能定位 服务需求定位 客户定位

题目：物业管理服务模式的确定是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的具体要求，确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施，包括（）等方面的内容。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。

前期管理的住宅物业

[单选题]（）属于物业管理招标活动中禁止的行为。

招标人违反规定拒绝与中标人签订合同

[单选题]下列选项中，不属于物业管理项目的承接方式是（）。

单方面服务型管理

[单选题]自行组织物业管理招标活动的招标人应具备条件不包括（）。

依靠别人编制招标文件

[单选题]对投标文件编写中应注意的问题描述，不正确的是（）。

可任意修改填写内容

[单选题]对制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。

物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定，可以有缺项或漏项，但不宜过多

[单选题]下列属于物业管理方案关键性内容的是（）。

费用测算与成本控制

[多选题]物业管理投标中，来自招标人和招标物业的风险有（）。

招标方提出显失公平的特殊条件

招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息

建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行

因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易

[多选题]投标文件又称标书，其组成部分一般包括（）。

物业管理方案

投标函、投标报价表

资格证明文件

招标文件要求提供的其他材料