正确答案: B

简明性

题目：按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

解析：根据房地产市场调查问卷设计要求简明性原则，问卷的设计要简洁明了，使受访者一看就明白。包括内容简明，提出的问题不宜过多，尽量不要使用专业性强的概念和名词，要用通俗易懂的语言说明问题，问题的题干部分不要太长，并尽可能用肯定式用语提问。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有( )。

房地产开发企业自身的实力和发展战略

房地产市场的供求状况

可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

解析：本题考查选择房地产销售渠道应考虑的因素。另外还包括房地产项目本身的市场前景。

[单选题]下列关于物业管理招标和投标的说法，正确的是( )。

是一种市场双向行为

解析：物业管理招投标是一种市场双向选择行为。物业管理招投标具有招标主体的特殊性、物业服务内容的特殊性、早期介入的特殊性和阶段性的特点。

[单选题]级差地租Ⅰ是等量资本和等量劳动( )的转化形态。

投在等面积不同土地上产生的级差超额利润

解析：级差地租Ⅰ是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。

[多选题]下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有( )。

土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和

有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

解析：本题考查协议出让最低价的标准。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费以及应交纳的有关税费(不能低于开发成本)，有基准地价的地区，也不得低于所在级别基准地价的70%。

[单选题]下列原则中，不属于物业服务收费原则的是( )。

费用与支付能力相适应的原则

解析：物业服务收费原则的有：合理原则;公开原则;费用与服务水平相适应原则。

[单选题]在物业管理中，制定临时管理规约的主体是( )。

物业建设单位

解析：临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

[多选题]房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容，是投资者评价和判断项目可行性的依据，出售型房地产开发项目的动态财务指标有( )。

财务净现值

财务内部收益率

解析：出售型房地产开发项目的静态财务指标有成本利润率、销售利润率、投资收益率和静态投资回收期；动态指标有财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期；清偿能力指标有债款偿还期、利息备付率和资产负债率。

[单选题]把消费者在购买住宅过程中的购买时间、购买动机和购买次数等作为细分依据，反映的是( )的市场细分。

行为因素

解析：依据行为因素的市场细分，是根据消费者在购买过程中的行为特征的差异性进行的市场细分。主要的细分依据有购买时间、购买动机、购买次数、对房地产产品的态度和效用追求等。