[单选题]承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归()所有。

正确答案 ：A

A．原承租人

解析：租赁建设用地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其建设用地使用权，即未脱离原国有土地租赁合同的约束，其与土地所有者仍是合同的当事人。

[多选题]下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。

正确答案 ：ABCE

按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成

已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书

经国有土地所有者代表同意

租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

[多选题]A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市

正确答案 ：

[单选题]根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

正确答案 ：D

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费

[单选题]根据《意大利民法典》规定，正确的是（）。

正确答案 ：D

永佃权人可以在永佃土地上设立役权

[单选题]根据《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是（）。

正确答案 ：B

国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由土地管理部门委托国有股权持股单位统一持有

[单选题]根据《物权法》的规定，正确的是（）。

正确答案 ：A

最高额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额土地抵押担保的债权范围

[多选题]担保可以分为人的担保和物的担保，根据我国法律的规定，担保方式主要有（）和定金等。

正确答案 ：ABCD

质押

抵押

留置

保证

[多选题]土地侵权纠纷正确的处理方式有（）。

正确答案 ：ACD

可以由当事人协商解决

可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

以侵权人为被告提起民事诉讼

[多选题]根据《物权法》、《农村土地承包法》及《土地管理法》的规定，土地承包经营权的主体为（）。

正确答案 ：ACD

本集体经济组织成员

本集体经济组织以外的单位

本集体经济组织以外的个人

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