正确答案: A

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题目： 某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5 000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

解析：首付的房款=100x5000x40%=200000（元）=20（万元）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（ ）。

物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

解析：选项B，物业管理与社区管理的区别还体现在两者运行方式不同。物业管理采取的是业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式；社区管理主要采取行政管理、互助管理的运行方式来实施管理。

[单选题]建筑后退通常以后退距离的（ ）进行控制。

下限

解析：建筑后退是指在城市开发建设中，建筑物从规划地块边界后退的距离，通常以后退距离的下限进行控制建筑后退规划控制的目的主要是：避免城市建设过程中产生混乱，保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离，保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。

[多选题]太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

我国物业管理基本内容为（ ）。

环境管理、公共秩序与消防管理

公众管理、物业档案管理

房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理

解析：4.物业管理服务的基本内容分为常规性的公共服务，针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。公共服务是物业管理区域内所有的业主和物业使用人每天都能享受到的服务。它主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理等。

[单选题]我国城市市区土地属于所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于所有。（ ）

国家、集体

解析：《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[单选题]（ ）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

重置价格

[多选题]房地产面积的意义在于（ ）。

不动产登记的重要内容

房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容

为其他部门提供应用参考

解析：房地产面积的意义在于：①是不动产登记的重要内容，房地产面积是不动产登记簿和不动产权属证书中必须记载的一项重要信息；②是房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容，房地产面积是房地产商品量的量度依据，为房地产开发、经营企业实施房地产开发经营决策、销售、核算，提供了数量方面的参考依据，也为房地产消费者选择、购置房地产提供了必要的信息；③为其他部门提供应用参考，房地产面积是不动产的一个重要属性，在城乡规划、司法机关案件审理、仲裁、税收、保险等部门提供有关不动产的基本信息。

[多选题]房地产项目质量验收一般划分为（ ），分级来进行质量检验与评定

检验批

分项工程

分部工程

单位工程　

[多选题]房地产估价原则包括（ ）

估价时点原则

替代原则

合法原则

最高最佳使用原则

[单选题]临时管理规约由（ ）制定。

建设单位

解析：临时管理规约是建设单位在销售物业之前，参照政府公布的示范文本，结合物业管理实际，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出的约定。