正确答案: D

配置消防中队车辆

题目：下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（ ）。

解析：物业公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理等。其中，公共秩序维护管理包括公共安全防范管理、消防管理和车辆停放管理等方面内容。而消防管理的主要措施包括：建立健全消防安全制度和组织；定期开展消防教育培训和消防演练或演习。

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学习资料的答案和解析：

[多选题] B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：

B房地产开发公司的行为违反了土地出让合同的约定，A市土地管理部门对B房地产开发公司进行处理，下列选项中处理错误的是（ ）。

无偿收回土地使用权

土地使用权出让合同解除

依法不予处理

[单选题]关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。

运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格

解析：假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的"倒算法"。假设开发法与成本法的主要区别是：①成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是土地价值。选项C，运用成本法估价时需要测算重新购建价格。

[单选题]异议登记申请人应在异议登记之日起（ ）日内起诉。

15

解析：异议登记申请人应在异议登记日起15日内起诉。如未起诉，或人民法院对其起诉不予受理，或人民法院对其诉讼请求不予支持，异议登记申请人或者土地登记簿记载的土地权利人可申请注销异议登记。异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，不予受理。

[多选题]房地产中介服务行业按服务内容可分为（ ）。

房地产估价

房地产咨询

房地产经纪

解析：房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。其中，房地产中介服务行业和物业管理行业合称房地产服务行业；房地产中介服务行业又分为房地产经纪行业、房地产估价行业和房地产咨询行业。

[多选题]国有土地有偿使用方式包括（ ）。

国有建设用地使用权出让

国有建设用地租赁

国有建设用地使用权作价出资（入股）

国有建设用地使用权授权经营

解析：我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式"除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得，国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、囯有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。国有建设用地使用权授权经营

[多选题]物业管理内涵包括（ ）。

服务对象是业主和物业使用人

本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

属补充性、协助性安全防范性质

物业管理的客体是物业

解析：理解物业管理的内涵，应注意以下6点：①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体；②物业管理的客体是物业；③物业管理服务的对象是业主和物业使用人；④物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的；⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业；⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务，属补充性、协助性安全防范性质。

[单选题]关于居住区规划的任务，下列说法不正确的是（ ）。

成片居住区，不能进行机械化施工

解析：居住区的规划设计应有利于施工的组织与开展。选项D，当成片居住区进行机械化施工时，更应注意各建设项目的布置，以适应施工要求和建设程序。

[单选题]当房地产开发项目要预售时，应该由（ ）来评估定售价或租金水平。

估价师

解析：房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。其中，在房地产租售之前进行评估，可以确定房地产最有可能实现的售价或租金水平。