正确答案: D

开发区用地总面积

题目：新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（）。

小于25年

[多选题]物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。

自然经过的老化

正常使用的磨损

意外破坏的损毁

延迟维修的损坏残存

解析：根据引起物质折旧的原因，物质折旧分为下列四种：自然经过的老化；正常使用的磨损；意外破坏的损毁；延迟维修的损坏残存。

[多选题]通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。

农地征用中发生的费用

土地使用权出让金