正确答案: ACD

地上原有建筑物、构筑物拆除费用 场地平整费用 通水、通电、通路的费用

题目："三通一平"等土地开发费用，主要包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)

D、借款本金偿还

解析：D出现在资本金现金流量表。参见教材P266。【该题针对“房地产开发项目财务报表的编制”知识点进行考核】

[多选题]资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

资产负债率

流动比率

速动比率

[多选题]在评估报告中，项目经济效益评价一般包括（）。

现金流量分析

财务计划现金流量表

贷款偿还分析

解析：D、E选项属于风险与不确定性分析的内容。

[多选题]房地产开发项目策划的主要内容有（）。

开发内容和规模的分析与选择

区位分析与选择

开发时机的分析与选择

融资方式的分析与选择