[单选题]替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

正确答案 ：D

类似房地产

[单选题]（）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。

正确答案 ：A

适合原理

解析：适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途

[多选题]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。

正确答案 ：AC

最佳规模

最佳集约度

解析：均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。

[单选题]收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做（）。

正确答案 ：C

收益递减原理

[单选题]当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

正确答案 ：C

改变用途

[多选题]目前，我国房屋权属证书有（）。

正确答案 ：ABD

房地产权证

房屋所有权证

房屋他项权证

解析：房屋权属证书有《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（过去有《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》三种）。当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证。

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