正确答案: BC

出售 交换

题目：建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有()。

解析：出售和交换是建设用地使用权转让中具有突出市场特性的两种形式。

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[单选题]建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。

可申请续期使用

解析：本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后，可申请续期，但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

[单选题]房地产抵押合同自()。

自抵押登记之日生效

[多选题]招标出让的程序包括()。

投标

开标

评标

[多选题]在以下()情况下，租赁的国有土地可以收回。

国家因公共利益需要收回

承租人某些违约情况

承租土地期满后未续期

解析：本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下，国有租赁土地可以收回。

[多选题]下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。

因债务清偿而灭失

土地灭失

协议灭失

[单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。

按计划用地，可以适当超出计划控制指标

解析：本题考查集体建设用地使用的原则。按计划用地，不得突破计划控制指标，故B选项说法错误。