[单选题]()是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

正确答案 ：C

投资收益率

解析：投资收益率是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

[单选题]下列关于敏感性分析的说法中，错误的是（）。

正确答案 ：D

盈亏平衡分析属于敏感性分析的一种类型

解析：盈亏平衡分析和敏感性分析是两个不同的概念。

[多选题]盈亏平衡点的计算方法有()。

正确答案 ：AC

图解法

数学计算法

[单选题]房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。

正确答案 ：C

财务内部收益率

解析：本题考查财务内部收益率。如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此财务内部收益率是可以接受的最高贷款利率。

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：C

盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

解析：本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。

[单选题]下列不是线性盈亏分析的假设条件的是（）。

正确答案 ：C

当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该是不同的

解析：本题考查线性盈亏分析的假设条件。当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

正确答案 ：C

风险转移

解析：本题考查风险转移的内容。房地产风险的转移可采用多种方法，如参加保险、租赁等。

[多选题]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有（）。

正确答案 ：ABC

常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数

期望值是随机变量可能值的加权平均数

标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大

解析：本题考查房地产投资风险的测度。变异系数也称为投资风险度，等于标准差与期望值之比，所以D的说法有误。变异系数越大，方案的风险也就越大，所以E的说法有误。

[多选题]年值法使用的指标包括（）。

正确答案 ：AB

净年值

费用年值

解析：本题考查年值法的含义。年值法使用的指标有净年值和费用年值两种。

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

正确答案 ：

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