[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。

正确答案 ：ABC

销售收入

出租收入

其他经营收入

解析：对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等;现金流出主要包括土地成本、建造成本、财务费用、经营费用、销售费用和税金支出等。

[单选题]我国对外筹资成本是在（）同行业拆放利率的基础上加一定百分点。

正确答案 ：B

伦敦

[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

正确答案 ：B

开发-持有-出租-出售模式

[单选题]对于开发-持有-出租-出售模式和购买-持有-出租-出售模式来说，两者的共同点是（）。

正确答案 ：A

现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入

[单选题]某商场当前市场售价为6000元／m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（）元/m2。

正确答案 ：B

318

解析：折现率与利率相等，选用公式P=nA1/（1+i）计算可得

[多选题]平均利率具有以下特点（）。

正确答案 ：ABC

随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势

平均利率具有相对稳定性

平均利率的决定具有很大偶然性

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