正确答案: A

40

题目：某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。

解析：建筑物经济寿命早于土地使用期限结束的，应按照建筑物经济寿命计算折旧

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学习资料的答案和解析：

[多选题]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（）。

公园

学校

行政办公楼

解析：对于很少发生交易而限制了市场法运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价。

[单选题]建筑物的腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，属于（）。

物质折旧

[多选题]在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

经济寿命

有效经过年数

剩余经济寿命