正确答案: ABE

净计法 平方法 立方法

题目：计算建筑物重置价格的方法有（）。

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[单选题]（）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

标准深度

[单选题]使用（）有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。

成本逼近法

[多选题]开发建设周期可分为（）三个阶段。

规划设计和工程预算期

工程建设期

空置或租售期

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。