正确答案: ABC

商品房销售方式 买卖价格 商品房基本状况

题目：以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有（ ）。

解析：商品房买卖合同应当明确的主要内容有：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、燃气、供热、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。

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[多选题]我国土地使用权的取得途径有（ ）。

行政划拨

土地使用权转让

土地使用权出让

[多选题]关于土地登记，下列说法正确的是（ ）。

土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况

国家实行土地登记资料公开查询制度

解析：A项，土地登记簿是土地权利归属和内容的根据；C项，土地登记簿应加盖人民政府印章；D项，土地登记簿可以采用电子介质，土地登记簿采用电子介质的，应每天进行异地备份。

[单选题]住房公积金贷款在本质上是一种(　)。

委托贷款

[多选题]酬金制下的物业管理公司的物业服务费的构成应包括(　)。

物业服务成本

酬金

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目是（ ）。

房地产估价师执业资格注册

解析：行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。"房地产估价师执业资格注册"是《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目，"房地产估价机构资质核准"是国务院决定设定的行政许可项目。

[单选题]我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是（ ）。

《房地产估价规范》

解析：为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，使房地产估价结果客观、公正、合理，1999年2月12日，原建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）。

[单选题]建筑后退通常以后退距离的（ ）进行控制。

下限

解析：建筑后退是指在城市开发建设中，建筑物从规划地块边界后退的距离，通常以后退距离的下限进行控制。建筑后退规划控制的目的主要是：避免城市建设过程中产生混乱，保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离，保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。

[多选题]房产市场的主要特点表现为（ ）

消费和投资的双重特性

交易对象和交易方式的多样性

供给和需求的不平衡性

供给和需求的高度层次性和差别性