[多选题]以客户为中心，以市场为出发点，建立在“以销定产”的观念之上的营销观念是()。

正确答案 ：CD

市场营销观念

社会营销观念

[多选题]下列属于高价策略的优点的是()。

正确答案 ：ABC

对需求弹性小的房地产，利用高价即使销售比较少的数量，也可以获得更多的利润

为将来尾房降价销售提供方便

在客户心里容易形成高质高价的印象

[多选题]挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）

正确答案 ：ABDF

区位价值

社区价值

产品价值

服务价值

[单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。

正确答案 ：A

成本加成定价法

解析：本题考查成本导向定价法。成本导向定价法是以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原理确定价格的方法，是一种按卖方意图定价的方法。

[多选题]下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。

正确答案 ：ACDE

产品观念的企业行为是提高质量，获取利润

推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡

社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜

生产观念适应的市场是卖方市场

解析：本题考查房地产开发经营观念。市场营销观念适应的市场是买方市场，B选项的说法有误。

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