正确答案: ABD

项目选址意见书 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证

题目：城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的"两证一书"是指（ ）。

解析：城市规划管理部门对建设项目审批核发建设项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证，简称"两证一书"。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为（ ）。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

解析：2009年1月1日前，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》缴纳城市房地产税。2008年12月31日，《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《房产税暂行条例》缴纳房产税。

[多选题]申请购买经济适用住房应同时符合的条件包括（ ）。

具有当地城镇户口

家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准

无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

[单选题]下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（ ）。

房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

解析：房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。选项C．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

[多选题]房地产估价原则包括（ ）

估价时点原则

替代原则

合法原则

最高最佳使用原则

[单选题]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。 请回答下列问题：

王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为(　)。

0.4167%，240期

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区，根据《物业服务企业资质管理办法》规定，海天物业服务公司的资质可能是（ ）。

一级

二级

解析：2.《物业服务企业资质管理办法》规定：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目：二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。由此可以看出，该公司的资质可能是一级或者二级。

[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

管线设置、公园个数

解析：控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。

[多选题]下列房屋中不得出租的有（ ）。

属于违法建筑的

违反规定改变房屋使用性质的

法律、法规规定禁止出租的其他情形

已抵押，未经抵押权人同意的

解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

[多选题]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（ ）。

假设开发法

长期趋势法

路线价法

基准地价修正法