正确答案: A

正确

题目：中心地理论是由德国地理学家克里斯塔勒提出的。（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]建筑地段地租具有（）的特征。

为获得生产场所和空间而必须支付

垄断地租占有明显优势

地租高低主要取决于所处位置的优劣

解析：建筑地段地租自身的特征：（1）建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的；（2）建筑地段所处的位置对建筑地段地租有着决定性的影响；（3）垄断地租占有显著的优势。

[单选题]某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（）元/米2。

7155

解析：由于该商业用地项目尚未开发完成，所以不适合使用收益还原法进行估价。该商业用房的建设期至2007年12月为一年半，则还剩38.5年，如果开发商出售该商业用房，按该商业用房建成后全期收益算为7113元/米2。可能售价=［600/（6%+2%）］×［1-1/（1+6%+2%）38.5］≈7115（元/米2）。

[单选题]某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于（）。

6.37%

解析：［(1+6%)3-1］/3=6.37%。