[单选题]某人贷款60万元，贷款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为()元。

正确答案 ：B

7750

解析：本题考查等本金还款抵押贷款的计算。套用公式即可计算出结果。at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i=600000÷120+600000×(120-11+1)÷120×0.5%=5000+2750=7750元。

[单选题]个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率()。

正确答案 ：A

从次年按新的利率调整

解析：贷款利率的变化，从法定利率调整的次年开始调整。

[单选题]房地产证券化的核心是()。

正确答案 ：D

房地产抵押贷款证券化

解析：房地产证券化的核心是房地产抵押贷款证券化。

[多选题]采用按月等本金还款方式还款，借款人每月()。

正确答案 ：AC

支付的本金是均等的

偿还利息越来越少

解析：本题考查等本金还款抵押贷款的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等，利息越来越少，因而每月还款额也越来越少。

[多选题]债券的主要特征有()。

正确答案 ：ABCE

债券一般都规定偿还期限

债券一般均有固定的利率

债券通常可以在金融市场上流通

债券能使投资者获得一定的收益

[多选题]下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

正确答案 ：ACE

住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等

信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键

特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

解析：本题考查房地产抵押贷款证券化的相关内容。选项B证券化使企业的融资直接依靠市场进行;选项D住房抵押贷款证券化中发行的证券有三类，分别是债券、优先股和受益凭证。

[单选题]按照（）分类，信托关系可以分为财产信托和资金信托。

正确答案 ：B

委托财产类型的不同

解析：本题考查信托的分类。按照委托财产类型的不同分类，信托关系可以分为财产信托和资金信托。

[单选题]月房产支出与收入比的计算公式是（）。

正确答案 ：C

（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入

解析：本题考查月房产支出与收入比的计算公式。月房产支出与收入比＝（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入。

[多选题]采用固定利率贷款的优点有（）。

正确答案 ：ABCD

锁定利息支出

回避利率上升的风险

合理安排资金

精确估计利息成本

解析：本题考查固定利率贷款的优点。选项E是浮动利率个人住房贷款的优点。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

正确答案 ：

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