[单选题]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

正确答案 ：D

有利于大型企业开发和占领市场

解析：有利于中小企业开发和占领市场。市场细分蕴含这样一种思想，即企业并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小细分市场上占有较大的市场份额，这样一种价值取向，不仅对大中型企业开发市场具有重要意义，对小型企业的自下而上的发展也尤为重要。

[单选题]在目标市场的确定中，有选择的专业化模式是指（）。

正确答案 ：C

产品专业化

解析：市场专业化是符合产品模式；选择专业化是符合市场模式；完全市场覆盖是完全市场覆盖模式。

[单选题]在房地产市场调查的类型中，房地产价格调查属于（）。

正确答案 ：D

房地产市场营销活动调查

解析：房地产市场需求调查包括房地产消费者调查、房地产消费动机调查、房地产消费行为调查；房地产市场供给调查包括行情调查、市场反响调查、建筑设计及施工企业调查；房地产市场营销活动调查包括房地产市场竞争情况调查、房地产价格调查、房地产促销策略调查、房地产销售渠道调查。

[单选题]房地产市场（）调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键。

正确答案 ：C

供给和需求

[单选题]商圈调查中常用的市场调查方法是（）。

正确答案 ：A

A.便利抽样B.分层随机抽样C.判断抽样D.分群随机抽样

[单选题]初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。

正确答案 ：B

内部二手资料

[单选题]房地产市场细分的原则不包括（）。

正确答案 ：D

有针对性

[单选题]在房地产目标市场的类型中，（）模式意味着企业只生产一种产品，只供应给某一类客户群。

正确答案 ：A

A.单一市场B.产品专门化C.复合产品D.完全市场覆盖

[多选题]进行商圈分析的目的在于（）。

正确答案 ：A

A.取得商圈潜在消费者收入、人口统计和心理特征方面的相关信息B.了解所需商品和服务的类型和规模C.确定应该采取的营销手段D.利于市场调查工作的条理化、规范化E.预测市场发展前景

[多选题]根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

正确答案 ：A

A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准C.该楼盘的优、劣势分析D.在有效商圈周边的生活配套设施E.有效商圈内的标志性建筑

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