正确答案: C

支付处分抵押建设用地使用权的费用

题目：处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于( )。

解析：本题考查抵押的建设用地使用权处分的受偿。处分抵押的建设用地使用权所得金额，依下列顺序分配：①支付处分抵押建设用地使用权的费用。②扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费。③偿还抵押权人的债权本息及支付违约金。④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害。⑤剩余金额交还抵押人。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，是对房地产投资( )的一种认识。

区域差异性

解析：把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，是对房地产投资区域差异性的一种认识。

[单选题]风险分析中最基层的一步是( )。

风险识别

解析：风险识别是风险分析的第一步，也是最基础的一步，只有全面、正确地识别投资项目所面临的风险，风险估计和风险评价才能进行，风险决策才有意义。

[单选题]物业管理招标，其招标人有可能是( )。

业主大会和建设单位

解析：本题考查物业管理的招标人。物业管理招标主体有开发建设单位、全体业主或业主大会和产权人。

[多选题]出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本包括( )。

建筑安装工程费

基础设施建设费

公共配套设施建设费

开发期间税费

解析：本题考查房地产投资项目的现金流量。选项E财务费用是开发费用的内容。

[单选题]下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是( )。

工程投标询价和现场考察

解析：本题考查房地产开发项目工程招标程序。房地产开发项目工程招标程序都要经过以下步骤：①招标前的准备工作②发出招标公告或邀请函③对投标人进行资格审查④发售招标文件⑤开标、评标和授标⑥签订工程承包合同。

[单选题]出售型房地产开发项目的计算期是自项目开始建设之日起至( )止的时间。

房地产产品全部售完

解析：出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至房地产产品全部售完为止所经历的时间。

[单选题]按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农建设用地的是( )。

农民宅基地

解析：选项A、B、C部属于农业用地。

[单选题]签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的( )特征。

双务合同

解析：本题考查物业服务合同的双务合同。物业服务合同既是双务合同又是有偿合同。物业服务合同双方都具有相互给付的义务，故为双务合同；物业服务合同约定物业服务企业要为业主提供管理与服务，业主需要支付相应的服务费用，故为有偿合同。