正确答案: C

1166

题目：某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。

解析：折现率与利率相等，选用公式P=nA1/(1+i)计算可得。即A1=P(1+i)/n=22000×(1+6%)÷20=1166(元/㎡)。

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[多选题]下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)

开发-持有出租-出售模式

购买-持有出租-出售模式

购买-更新改造-出租模式

解析：可用排除法。A一定不是销售模式，是持有经营型的。

[单选题]某家庭预购买一套面积为100m2的经济适用住宅，单价为3875元／m2，首付款为房价的20％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2％和6.6％，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为20万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是（）元。

2463.78

[单选题]我国对外筹资成本是在（）同行业拆放利率的基础上加一定百分点。

伦敦