正确答案: D

净年值法

题目：在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，()是最为简便的方法。

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[单选题]房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的

直接投资

解析：房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

[多选题]房地产开发项目的特点包括（）。

质量要求较高

成本目标较强

具有较强的系统性

解析：本题考查房地产开发项目的特点。房地产开发项目的特点包括：质量要求较高、时间目标的限定性较强、成本目标较强、具有较强的系统性、涉及面广、涉及诸多法规政策。其他两项属于房地产开发的特点。