[单选题]某商业机构购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

正确答案 ：A

7％

[多选题]利息计算的方法有（）。

正确答案 ：CE

单利计息

复利计息

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