[单选题]商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

正确答案 ：B

成本估价法

解析：商品住宅可同时采用市场法、收益法和成本估价法估计，以相互验证，但不互相替代。

[单选题]房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

正确答案 ：B

3

解析：房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的房地产估价师。

[单选题]下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

正确答案 ：B

通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目

解析：估价师对于感到自己的专业知识和经验所限而难以评估出合理的价值的，不应当承接

[单选题]房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）、基准地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

正确答案 ：C

标定地价

[单选题]在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。

正确答案 ：B

两

[单选题]抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（）。

正确答案 ：B

抵押权人无权优先受偿

[多选题]下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。

正确答案 ：AD

房地产买卖

房地产抵押

[单选题]房地产估价是评估房地产的（）。

正确答案 ：A

A、价值

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